С1 сентября 2022 года применяется новый порядок расчета размера платы за
коммунальные ресурсы
Уважаемые жители!
С1 сентября 2022 года применяется новый порядок расчета размера платы за
коммунальные ресурсы
(холодная – горячая вода, отведение сточных вод и электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 г. № 92 вносятся изменения в акты Правительства РФ регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг и содержанию общего имущества многоквартирных домов, которые учитывают и детализируют порядок расчета размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренный ч.ч. 9.2 и 9.3 ст. 156 Жилищного Кодекса РФ.
В настоящее время расчет размера платы производится исходя из утвержденных нормативов потребления, исключения составляют случаи:
- если многоквартирный дом оборудован автоматизированной информационно – измерительной системой при условии одномоментного снятия показаний – расчет размера платы производится по факту потребления;
- если на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера платы исходя из среднемесячного объема потребления, с проведением перерасчета или принято решение об определении порядка расчета исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.
Порядок проведения перерасчета размера платы до 01.09.2022 г не утвержден.
С 01.09.2022 порядок расчета следующий:
- вариант: если многоквартирный дом не оборудован коллективным (общедомовым прибором учета), а также если прибор учета находится в неисправном состоянии или истек срок его поверки – расчет размера платы производится исходя из норматива потребления;
- вариант: если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым прибором учета), НО собственники (потребители) на общем собрании не определили порядок расчета размера платы исходя из показаний установленного прибора учета – расчет размера платы производится исходя из норматива потребления;
- вариант: если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым прибором учета) И собственники (потребители) на общем собрании определили порядок расчета размера платы исходя из среднемесячных объемов потребления (рассчитанных по показаниям прибора учета за предыдущий год) – расчет размера платы производится из среднемесячных объемов потребления;
- вариант: если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым прибором учета) И собственники (потребители) на общем собрании определили порядок расчета размера платы исходя из показаний прибора учета – расчет размера платы производится по факту потребления;
- вариант: если многоквартирный дом оборудован автоматизированной информационно – измерительной системой при условии одномоментного снятия показаний – расчет размера платы производится по факту потребления.
Обращаем особое внимание! согласно изменениям, во 2 и 3 варианте расчета
производится ежегодный перерасчет размера платы исходя из фактических объемов
потребления, рассчитанных по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета.
Перерасчет производится по истечении каждого года в течении первого квартала, первый перерасчет должен быть произведен в первом квартале 2023 г за весь 2022!
Таким образом, в случае если сумма фактических объемов потребления, рассчитанных исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета больше чем нормативный объем за год потребителям будут произведены доначисления, если меньше будет произведен перерасчет за весь отрицательный объем.
По мнению Госжилинспекции 4 вариант расчета размера платы позволит равномерно распределить финансовую нагрузку граждан. Кроме того, одним из главных плюсов данного порядка это – прозрачность расчетов и своевременный контроль за работой коллективных (общедомовых) приборов учета.
